ที่มา: facilitiesnet.com
พลังงานแสงอาทิตย์เป็นประเด็นร้อนภายในอาคารและอุตสาหกรรมการก่อสร้างและจะยังคงเติบโตในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ความนิยมของหัวข้อนี้สร้างความต้องการในการทําความเข้าใจข้อตกลงการซื้อพลังงานแสงอาทิตย์ภายในบริบทของโครงการเชิงพาณิชย์และรับประกันการพิจารณาที่แตกต่างกันสําหรับเจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และธุรกิจก่อสร้าง
สัญญาซื้อขายพลังงานแสงอาทิตย์ (PPA) คืออะไร
ข้อตกลงการซื้อพลังงานแสงอาทิตย์ (SPPA) หรือที่เรียกว่าข้อตกลงการซื้อพลังงานแสงอาทิตย์ (SEPA) เป็นข้อตกลงระหว่างสิ่งอํานวยความสะดวกเชิงพาณิชย์หรือทรัพย์สินที่เรียกว่าโฮสต์และผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์ซึ่งโฮสต์ตกลงที่จะใช้ระบบโซลาร์เซลล์ (PV) ของผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์ ระบบนี้แปลงแสงแดดเป็นพลังงานไฟฟ้าโดยแผงเซลล์แสงอาทิตย์ที่ติดตั้งบนหลังคาหรือทรัพย์สินของโฮสต์เพื่อแลกกับการใช้พลังงานที่ผลิตโดยระบบ PV ในสถานการณ์สมมตินี้ โฮสต์คือธุรกิจ หน่วยงานภาครัฐ และสถาบันการศึกษาที่ใช้ไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์โดยไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าต่อ SPPA
SPPA เป็นการจัดเรียงตามประสิทธิภาพที่โฮสต์จ่ายผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์สําหรับพลังงานที่ผลิตโดยระบบซึ่งติดตั้งบนทรัพย์สินของโฮสต์ ผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์ซื้อแผงเซลล์แสงอาทิตย์และอุปกรณ์ที่จําเป็นอื่น ๆ ทั้งหมดสําหรับโครงการจากผู้ผลิต PV โดยทั่วไปผู้ผลิต PV ให้การรับประกันสําหรับอุปกรณ์พลังงานแสงอาทิตย์หากติดตั้งอย่างถูกต้อง ผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์จะดําเนินการด้วยตนเองหรือรับเหมาช่วงการออกแบบและติดตั้งระบบ PV และพวกเขามีหน้าที่ในการระบุส่วนประกอบของระบบที่เหมาะสมและจัดให้มีการบํารุงรักษาติดตามผลตลอดอายุการใช้งานของระบบ PV
ผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์ทําหน้าที่เป็นผู้ประสานงานโครงการที่อาจจัดไฟแนนซ์ออกแบบอนุญาตและก่อสร้างระบบ PV ผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์จํานวนมากมีนักลงทุนหรือนักพัฒนาภายนอกที่จะจัดหาเงินทุนให้กับผู้ถือหุ้นที่จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีของรัฐบาลกลางและรัฐสําหรับระบบ นี่คือวิธีที่ประโยชน์ของ SPPA สามารถนําเสนอได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าให้กับโฮสต์ อาจมีบางกรณีที่นักลงทุนและผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์จะจัดตั้งหน่วยงานวัตถุประสงค์พิเศษ (SPE) สิ่งนี้ช่วยให้โครงการทําหน้าที่เป็นนิติบุคคลที่ได้รับและแจกจ่ายการชําระเงินให้กับนักลงทุนจากสิทธิประโยชน์ทางภาษีและการขายผลผลิตของระบบ SPPA ควรอธิบายวิธีการจัดระเบียบและดําเนินการของผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์เกี่ยวกับระบบของโฮสต์
โดยทั่วไปยูทิลิตี้ท้องถิ่นมีหน้าที่รับผิดชอบในการให้บริการโฮสต์ พวกเขายังเป็นการเชื่อมต่อระหว่างระบบ PV และกริดและพวกเขายังคงให้บริการไฟฟ้ากับโฮสต์ สิ่งนี้ทําเพื่อให้ครอบคลุมช่วงเวลาที่ระบบผลิตน้อยกว่าความต้องการไฟฟ้าของโฮสต์ บางรัฐมีการวัดแสงสุทธิหรือที่เรียกว่าการวัดพลังงานสุทธิ (NEM) ซึ่งช่วยให้โฮสต์สามารถเก็บพลังงานในกริดไฟฟ้า NEM เป็นสิ่งจําเป็นหากระบบ PV ผลิตไฟฟ้าได้มากกว่าที่จําเป็น หากระบบ PV ผลิตไฟฟ้าได้มากกว่าที่จําเป็นพลังงานเพิ่มเติมสามารถส่งไปยังกริดเพื่อแลกกับเครดิตจากยูทิลิตี้ท้องถิ่น เครดิตเหล่านี้สามารถใช้ในช่วงเวลาที่แผงเซลล์แสงอาทิตย์ของโฮสต์มีการผลิตน้อยเกินไปเช่นในเวลากลางคืนและโฮสต์สามารถใช้พลังงานที่เก็บไว้จากกริดในเวลานั้นโดยไม่มีค่าใช้จ่ายแทนที่จะจ่ายค่าสาธารณูปโภคตามเครดิตที่สะสม
รัฐส่วนใหญ่มีข้อกําหนดการวัดแสงสุทธิที่จําเป็นบางอย่างรวมถึงหมวกตามจํานวนที่สามารถเก็บไว้ได้ในขณะที่รัฐอื่น ๆ อนุญาตให้ยูทิลิตี้ให้เครดิตสําหรับไฟฟ้าส่วนเกินที่ผลิตจากระบบ PV SPPAs บางตัวให้บริการสําหรับผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์เพื่อรับเครดิตทั้งหมด
SPPAs มีผู้เล่นหลักหลายรายภายในข้อตกลง ระยะเวลาของ SPPAs ส่วนใหญ่ในบริบทเชิงพาณิชย์โดยทั่วไปจะอยู่ในช่วงระหว่าง 15 ถึง 20 ปี ความยาวของข้อตกลงมักจะเจรจาระหว่างคู่สัญญา
ข้อควรพิจารณาทางการค้าสําหรับ SPPA
มีประโยชน์หลายประการที่โฮสต์ได้รับเมื่อเข้าร่วมใน SPPA ประการแรกด้วยการใช้พลังงานหมุนเวียนโฮสต์จํานวนมากสามารถสร้างความแตกต่างให้กับสิ่งแวดล้อมและเป็นส่วนหนึ่งของการดําเนินธุรกิจที่ยั่งยืนที่เป็นประโยชน์ ประการที่สองโดยทั่วไปจะไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่เกี่ยวข้องกับการเข้าสู่ SPPA ประการที่สาม SPPA หวังว่าจะช่วยให้โฮสต์สามารถล็อคต้นทุนพลังงานต่ํา แต่เพิ่งรู้ว่าอาจมีบันไดเลื่อนราคาประจําปีระหว่าง 1 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์เพื่อพิจารณาประสิทธิภาพของระบบ ปัจจุบันประสิทธิภาพของระบบเป็นที่รู้จักกันจะลดลงตามอายุของระบบเนื่องจากหน่วยความจําเซลล์และแบตเตอรี่ แต่เทคโนโลยีกําลังปรับปรุงประสิทธิภาพของระบบ สุดท้าย SPPAs บางตัวจะมีตัวเลือกการซื้อที่จะช่วยให้โฮสต์สามารถซื้อระบบก่อนสิ้นสุด SPPA
โฮสต์ควรพิจารณาความเสี่ยงต่อไปนี้ที่เชื่อมโยงกับ SPPA
1. ภายใต้ SPPA โดยทั่วไปโฮสต์จะต้องซื้อพลังงานที่ผลิตในอัตราที่กําหนดไว้ล่วงหน้า หากอัตราลดลงอาจเป็นไปได้ว่าโฮสต์สามารถล็อคให้จ่ายมากเกินไปสําหรับพลังงานแสงอาทิตย์
2. พิจารณาว่าในฐานะเจ้าของคุณอาจจ่ายน้อยลงและประหยัดมากขึ้นโดยการซื้อระบบสุริยะของคุณเองด้วยการซื้อเงินสดหรือสินเชื่อปรับปรุงเงินทุนและรับเครดิตภาษี แน่นอนว่าเจ้าภาพต้องมีเงินทุนที่จําเป็นเพื่อให้บรรลุผลเช่นเดียวกันและยังคงทําสัญญาสําหรับการติดตั้งระบบและข้อตกลงการให้บริการระยะยาวกับผู้รับเหมาเพื่อการบํารุงรักษา
3. โฮสต์จะต้องให้การผ่อนปรนหรือใบอนุญาตสําหรับผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์เพื่อเข้าถึงสถานที่และบํารุงรักษาระบบ PV บนอาคารหรือทรัพย์สิน โฮสต์จะต้องกําหนดวิธีอนุญาตให้เข้าถึงอาคารหรือทรัพย์สินของพวกเขาในขณะที่รักษาไซต์ให้ปลอดภัย ความเสียหายต่อทรัพย์สินผ่านการติดตั้งและการบํารุงรักษาเป็นข้อควรพิจารณาแม้ว่า SPPA ที่เขียนไว้อย่างดีจะจัดสรรความเสี่ยงเหล่านั้น
4. สัญญาใด ๆ จะดีเท่ากับผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์ที่เจ้าของกําลังทําสัญญา ภายใต้ SPPA เจ้าของอาคารหรือทรัพย์สินหรือผู้จัดการไม่มีกรรมสิทธิ์หรือควบคุมอุปกรณ์พลังงานแสงอาทิตย์ ด้วยเหตุนี้โฮสต์จึงพึ่งพาผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์ในการซ่อมแซมและบํารุงรักษาระบบซึ่งอาจน่าผิดหวังหากระบบไม่ได้รับการบํารุงรักษาอย่างถูกต้อง หากมีปัญหาเกี่ยวกับระบบ PV ผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์มีแนวโน้มที่จะทําสัญญาว่าจะจ่ายค่าดําเนินการและค่าบํารุงรักษา สิ่งสําคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์มีชื่อเสียงเสียงทางการเงินและจะอยู่ประมาณยี่สิบปีขึ้นไป ในฐานะที่เป็นอาคารพาณิชย์หรือโฮสต์อสังหาริมทรัพย์ให้พิจารณาใน SPPA จะเกิดอะไรขึ้นหากผู้ให้บริการพลังงานแสงอาทิตย์ได้มาโดย บริษัท อื่นล้มละลายหรือเพียงแค่ปิดประตู
รายการข้อควรพิจารณานี้ไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ รายการนี้เป็นเพียงเพื่อการศึกษาเท่านั้นและไม่ใช่คําแนะนําทางกฎหมาย
ในขณะที่มีปัจจัยต่าง ๆ ที่ควรค่าแก่การมองเห็นข้อตกลงทุกประเภทระหว่างฝ่ายต่างๆ SPPA อาจเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสําหรับโฮสต์ด้วยเหตุผลที่ระบุไว้ข้างต้น อย่างไรก็ตามยังมีสิทธิประโยชน์สําหรับโฮสต์ในการควบคุมระบบ PV ของตัวเองและรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีสําหรับระบบ PV หากคุณเป็นเจ้าของเชิงพาณิชย์ที่สนใจในการสํารวจ SPPA ให้ปรึกษากับทนายความที่เข้าใจความซับซ้อนของ SPPA และตรวจสอบให้แน่ใจว่าความเสี่ยงและผลตอบแทนของคุณได้รับการจัดสรรและบัญชีอย่างถูกต้อง
แมทธิว. ค็อกซ์ หุ้นส่วน และ ราซีเย แอนดิแคน ผู้ร่วมงาน เป็นทนายความสมิธ, เคอร์รี & แฮนค็อก LLPในโคลัมเบียของ บริษัท เซาท์แคโรไลนาและไทสันเวอร์จิเนียสํานักงานตามลําดับ